Franciscushof 13

Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping met een balkon op het noordoosten, hier geniet u heerlijk van de ochtendzon. Dit lichte appartement is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Op de begane grond is een separate eigen berging. Het appartement is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen.

Indeling: Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. De meterkast beschikt over een moderne groepenkast (2023). Separate stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel en een separate wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de mechanische ventilatiebox. De woonkamer heeft een pvc vloer en een deur naar het aangrenzend balkon.
De open keuken heeft een moderne rechte opstelling en is voorzien van onder-, bovenkasten, aanrechtblad, spoelbak, en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Via de tussenhal toegang naar de 3 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De 3 slaapkamers zien er keurig uit. Volledig licht betegelde, moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van voorzieningen in het centrum;
- Balkon met fraai uitzicht over het water en op het noordoosten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separate wasruimte met aansluiting van de wasmachine;
- Verwarming middels eigen c.v.-ketel;
- Energielabel C, geldig tot 04-11-2029;
- Bijdrage VvE € 211,74 (appartement + berging) per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering circa vier maanden na overeenstemming;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.